Las entregas de propiedad personal comercial de Texas vencen el 15 de abril de 2026

O’Connor analiza cómo las entregas de bienes personales comerciales de Texas vencen el 15 de abril de 2026.

HOUSTON, TX, ESTADOS UNIDOS, 27 de febrero de 2026 /EINPresswire.com/ —

A medida que se acercan la temporada de impuestos federales y la temporada de apelaciones de impuestos sobre la propiedad, es fácil perder el foco en otros asuntos que son igualmente importantes. Los propietarios de propiedades comerciales en Texas deben presentar una declaración de propiedad personal comercial (BPP) antes del 15 de abril de 2026 ante el distrito de tasación local (CAD). Esto se ha vuelto aún más vital en 2026, ya que no presentar una entrega a tiempo puede significar que los propietarios podrían perder la nueva exención destinada solo a BPP, lo que puede perjudicar los resultados y aumentar drásticamente los impuestos. Una interpretación sólida también es una gran herramienta para utilizar en el atractivo de una propiedad comercial, ya que sienta las bases para el valor general del negocio.

La legislación de 2025 amplía la exención del BPP de $2,500 a $125,000

2025 fue un año excepcional para los contribuyentes de Texas, tanto propietarios de viviendas como de empresas. Si bien los propietarios obtuvieron algunas de las exenciones de propiedad más importantes del país, las empresas vieron una actualización muy necesaria para ayudar con sus propios impuestos. Los bienes personales comerciales, piedra angular de cualquier negocio, sólo podrían estar exentos de impuestos hasta $2,500. Este número había sido cómicamente pequeño durante años y necesitaba urgentemente una actualización. La legislación de 2025 movió este límite a $125,000, lo que permite a los propietarios eximir hasta esa cantidad de sus impuestos. Dado que esto cubre bienes tangibles, BPP es algo que casi todas las empresas tienen en abundancia.

Este límite ampliado también ofrece otra característica a los propietarios de empresas. Si un BPP es inferior a $125,000, los propietarios no tendrán que presentar una declaración completa; más bien, pueden enviar un extracto con su valor estimado al CAD. Esto permite a los propietarios reclamar la exención como en una interpretación tradicional. Sin embargo, el CAD puede solicitar una entrega de todos modos para demostrar que el BPP está por debajo del límite. Dado que este es el caso, es mejor estar preparado con documentación para respaldar el reclamo y estar listo para presentar una interpretación si es necesario.

La rendición BPP es un paso clave en el verdadero valor de su propiedad

A pesar de tener la reputación de ser un estado favorable a los negocios, Texas todavía tiene algunos de los impuestos a la propiedad más altos del país. Esto añade un costo adicional a los negocios, que ha sido especialmente difícil para las empresas más pequeñas. Gracias a técnicas de tasación obsoletas, las empresas a menudo se ven obligadas a pagar impuestos por su desempeño en una economía próspera, en lugar de por las realidades económicas actuales. Por lo tanto, demostrar exactamente el valor de su negocio es un factor importante en la factura de impuestos, ya sea que los propietarios presenten una apelación fiscal o no.

Si los propietarios no presentan su BPP, entonces su CAD asumirá su valor al tenerlo en cuenta en la evaluación. Esto a menudo se basará en estimaciones y factores del mercado, no en la realidad. Esto significa que los propietarios seguramente pagarán impuestos más altos de lo que deberían. Los propietarios también están perdiendo su exención de impuestos al hacerlo, sumando un valor imponible de $125,000. Gracias a la ampliación del límite, presentar una declaración de entrega o exención nunca ha sido más importante.

Sólo cuente los activos tangibles

Uno de los errores más comunes que se observan en el BPP es declarar demasiadas propiedades, lo que aumenta la factura fiscal. Si bien los propietarios deben ser precisos y veraces, sólo deben contar los activos que sean elegibles. Los propietarios solo pagan impuestos sobre los activos tangibles, como inventario, maquinaria, computadoras, muebles, accesorios y otros artículos físicos. Los propietarios no necesitan contar elementos como software, garantías, contratos o propiedad intelectual. Separar los dos puede ser toda una tarea y, a menudo, requiere un experto en el campo para encontrar cada caso. Esto puede requerir mucho esfuerzo, pero puede generar una gran cantidad de ahorros.

Entregas y declaraciones del BPP que deben presentarse el 15 de abril de 2026

Al igual que las exenciones y las apelaciones fiscales, las entregas y declaraciones del BPP tienen una fecha límite estricta en Texas. En este caso, es decir el 15 de abril, salvo que ese día sea fin de semana, en cuyo caso el plazo será el siguiente día hábil. Para 2026, será el 15 de abril. Es imperativo que los propietarios presenten su entrega antes de la fecha límite. No sólo influye en su valoración el próximo año, sino que se enfrentan tanto a una sanción del 10% como a la posibilidad de perder su nueva exención. La única forma de reclamar la exención es presentar una entrega o declaración. Incluso si el BPP está por debajo del umbral, deben presentar su declaración de exención antes de la fecha límite. Dado que su CAD podría obligarlos a preparar una interpretación, deben tener toda la información, pruebas y documentación juntas por si acaso.

Acerca de O’Connor:

O’Connor es una de las firmas de consultoría de impuestos a la propiedad más grandes, que representa a 185.000 clientes en 49 estados y Canadá, maneja alrededor de 295.000 protestas en 2024, con servicios de reducción de impuestos a la propiedad residencial en Texas, Illinois, Georgia y Nueva York. O’Connor’s posee los recursos y la experiencia del mercado en las áreas de impuestos a la propiedad, segregación de costos y tasaciones de bienes raíces comerciales y residenciales. La empresa fue fundada en 1974 y emplea a un equipo de 1.000 personas en todo el mundo. El enfoque principal de O’Connor es enriquecer las vidas de los propietarios mediante una reducción de impuestos rentable.

Los propietarios interesados ​​en recibir ayuda para apelar su tasación pueden inscribirse en el Programa de Protección de Impuestos sobre la Propiedad ™ de O’Connor. No hay ningún cargo inicial ni ningún cargo a menos que reduzcamos sus impuestos a la propiedad, y la inscripción sencilla en línea solo toma de 2 a 3 minutos.

Patrick O’Connor, presidente
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