En respuesta, más de 30 ministros y altos representantes gubernamentales reunidos en Ginebra el miércoles se comprometieron a implementar políticas más sólidas y aumentar el financiamiento para abordar la asequibilidad y la sostenibilidad de la vivienda en toda la región.
La reunión fue convocada por la Comisión Económica de las Naciones Unidas para Europa (CEPE), cuyos 56 Estados miembros abarcan todo el continente, además de América del Norte y Asia Central.
Familias empujadas a la pobreza
La Secretaria Ejecutiva Tatiana Molcean destacó la crítica situación de la vivienda durante una sesión informativa a los periodistas.
“Muchas familias pagan una cuarta parte o incluso la mitad de sus ingresos disponibles sólo para mantener un techo sobre sus cabezas.. Por eso, los padres solteros, las familias con niños y los jóvenes se ven especialmente afectados”, afirmó.
Además, un informe de la CEPE de 2024 reveló que en la mayoría de los países, Los costos de la vivienda están empujando a más de un tercio de las familias de bajos ingresos a la pobreza..
La región también enfrenta “un desafío apremiante de sostenibilidad”, ya que la vivienda representa aproximadamente el 30 por ciento tanto del uso de energía como de las emisiones de dióxido de carbono.
La mayor parte del parque de viviendas “está envejeciendo y es energéticamente ineficiente” y modernizar las casas antiguas puede ser difícil ya que “los municipios y los proveedores de viviendas a menudo luchan con altos costos iniciales y un acceso limitado a la financiación”.
Acción e inversión
En la reunión, los ministros reafirmaron que la vivienda es un derecho humano y adoptaron compromisos viables para aumentar la accesibilidad.
«Sin un acceso general a viviendas asequibles y de alta calidad basadas en las necesidades, pueden surgir muchos problemas sociales y económicos que afectan diferentes áreas de las políticas públicas, como la educación, la salud, el transporte y el medio ambiente», afirmó Martin Tschirren, jefe de la Oficina Federal de Vivienda de Suiza, quien presidió la reunión.
Los compromisos acordados por los ministros subrayan la “Necesidad urgente de estrategias integradas, inclusivas y con visión de futuro. que atienden la emergencia habitacional”.
Si bien reconocieron el carácter dinámico, diverso y dependiente del contexto de los desafíos de la vivienda –y sus importantes vínculos con el crecimiento económico, el empleo y otros sectores–, los ministros advirtieron que la visión de la vivienda como generadora de riqueza y motor de ganancias ha llevado a una mayor especulación y a una inversión pública y privada insuficiente.
En este sentido, pidieron medidas como una mayor inversión pública y la expansión de modelos de vivienda públicos, cooperativos, sociales y comunitarios, además de financiación del sector privado a través de bonos verdes, préstamos vinculados a la sostenibilidad, fideicomisos de tierras comunitarias o instrumentos de financiación mixta.
Ajustar impuestos y reducir la especulación
Los ministros se comprometieron a ajustar los impuestos sobre el valor de la tierra para hacer que las políticas sean más equitativas. También pidieron frenar los alquileres turísticos de corta duración para reducir la especulación.
Otras medidas descritas incluyen aumentar el parque de viviendas disponible a través de estrategias que prioricen la modernización y la promoción de nuevas construcciones que sean resilientes al clima y energéticamente eficientes.
La reunión se celebró como parte de la 86ª sesión del Comité de Desarrollo Urbano, Vivienda y Gestión del Territorio de la CEPE, que finaliza el viernes.
